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其实南京高新区学区房政策的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解南京学区房年限要求，因此呢，今天小编就来为大家分享南京高新区学区房政策的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
一、南京学区房新政策2021
1、3月16日，上海市教委公布了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》，《办法》提出了“名额分配”的落地细则。《办法》的出发点无非是进一步推进教育公平，促进不同区的教育均衡。而不论是在早些时候的“公民同招”办法，还是如今的“名额分配”细则发布，都体现市教委对推进教育公平本身的坚定和良苦用心。
2、所谓“名额分配”，就是优质高中在每年的计划招生名额中，划出一部分名额，按一定比例以指标分配的形式，直接分配至各对应的初中学校。从2022年起，上海高中阶段学校招生录取工作分为自主招生录取、名额分配综合评价录取和统一招生录取三种类型。也就是说，在2022年及之后参加中考的上海学生，都实施该政策。
3、其实不仅只有上海推出了学区房新政，教育部还“钦点”了24个城市的名，要求这些城市所有县市区100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学。这24个城市分别是：北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳。
4、北京发布新规，对“幼升小”实施多校划片，明确规定了车库房、过道房、地下室等不能作为学位房，“6年一学位”新规也为学位、学区房降温；
5、要知道，按照之前的规定，只要你买了某个学区对应的房子，就一定能上。但这个新规意味着一定能上某所学校的事情不存在了，这样就多了很多的不确定性，同时还会打击一些滥竽充数的房子，比如上面提到的过道房。
6、自从上海的新改革办法提出以来，学区房房价已经开始下跌，未来学区房将没有之前那么吃香。
7、第一类，倾尽自己所有资产，只能买一个学区老破小
8、这种情况如果买学区房，有点压力过大，还不如买一个学区稍微差点的，房子的居住品质好一些的房子。孩子教育固然重要，但是这也要分情况，先解决自己的居住需求，然后再去提升孩子的教育品质，同时，资产的保值能力还要更好一些。不然，如果真的学区房遇到大利空，房价跌了，与此同时，其它地方的房子涨价了，这个代价还是挺大的。
9、第二类，单纯为了投资而买学区房。这种就更不建议了
10、学区房目前有明显利空趋势，与趋势做对抗，有点划不来
11、第三类，有自住房，想买一个学区老破小，单纯为了孩子上学用
12、这一类比较适合买学区房，经济基础足够，即使是学区房有了利空，对自己的影响也不会太大。
13、第四类，想要一步到位，买一个大一点的学区房，比如90多平米300多万，既满足自住需求，又满足孩子的上学需求
14、这一类情况也不太建议，面积稍大的房产，由于总价越来越高，所以未来的流动性越来越差，但居住品质实际上并没有改善多少。不瞒大家说，现在老破大的流动性越来越差了，未来肯定还会更差。所以大家如果准备好了要买学区房的话，买一个小房子就足够了，居住的问题，可以用租房来解决。
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16、房龄30年的学区房值得入手吗上海30年房龄的房子隐患
17、房龄超过40年的学区房能买吗为了学区房买老房子真的值得吗
18、2021年两会后学区房取消 2021年学区房还能买吗
二、南京学区房年限要求
关于学籍问题原则上来说，小学6年一学籍，初中3年一学籍，但实际上各区在执行上还是会有些许不同
鼓楼，原则上，鼓楼区的学籍是9年制的，如果房主的孩子在就读初中，相对应的小学学位也将被占用，如果原房东的孩子没有就读对应初中，售出房子并户口迁出，即学籍占用6年止
玄武区规定是9年占用一个学籍，如果房主家小孩在上对应初中，新房主的小孩则无法上相应小学。必须等其初中毕业后才可以
秦淮一套学区房原则上是六年内只安排一名学生在施教区就读，如果房主的孩子上初中，买房人的孩子可以在学区内上小学。小学和初中学区互相不影响。
建邺小学6年一学籍，初中3年一学籍，互不影响。只要房主的孩子小学毕业了，新房主就可以报名小学。
栖霞小学和初中的学位系统是分开的，一般来说两者没有影响，初中学籍在用，不会影响小学学籍使用。
江宁学区占用的小学和初中互相不矛盾，只有核实清楚，确认房主的孩子在上初中，新房主的小孩可以上小学。
浦口小学和初中是分开的，互不影响。小学要求6年内安排一个学生在施教区就读。只要房主的孩子小学毕业了，新房主就可以报名小学。
雨花原则上，是互不影响，但具体还是要看学校的规定。最好去到相应小学去咨询一下。
二、请问,在南京市用公积金贷款买二手房,对房子的年限有限制...
有.建成15年以上不可以用公积金贷款买
三、买二手房用公积金贷款有规定房屋年限吗
由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!
四、南京关于房屋贷款年限规定是什么样的，新房和二手房一样吗
"最长贷款年限是30年贷款期限与借款人年龄之和不能超过规定年限（女性不超60岁，男性不超65岁）二手房贷款请求房龄加上贷款年限不得超过40年，一般来说，老房子在申请二手房贷款时，贷款金额一般会随着房龄增大而相对降低，贷款年限也是如此。在贷款买房时，银行会让购房人提供收入证明，收入证明能直接反应借款人的还款能力，它是银行决定是否批贷的主要参考内容之一。通常情况，银行会要求借款人收入证明上的月收入是其月还款和其他负债之和的两倍以上。"#"工商银行内部发文指出对买房人放宽贷款年限，贷款年限放宽至贷款人年龄贷款期限_75年，比以前增加了5年。按以前贷人的年龄从18周岁到70周岁，如果购房者的年龄是45岁，以往只能贷款25年，而现在可以贷款30年了。"#"房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：1、个人住房贷款最长期限为30年；2、个人商业用房贷款最长期限为10年；3、年龄不超过65岁（部分银行已经延长至70岁）对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。"#住房贷款根据贷款人的年龄而定，理论上按照法定退休前还完贷款即可。最长可以贷款30年。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
三、南京市学区房最新政策
1、优质的教育资源一直是群众争夺的对象。南京市的教育资源一直非常优质，很多人为了孩子能上名校，会在南京市买房。学区房的概念是房地产开发商根据家长的心理需求提出来的，为的就是提高楼盘的价格。南京市教育部门在发布了最新的关于学区房的政策，这项政策会对南京市的学区房造成怎样的影响，就跟着小编一起来看一看。
2、，南京市各个公立学校规定，凡是符合政府入学条件的适龄儿童，都可以到学校的报名地点报名就读，但是仍然有很多学生家长带着干粮在学校门口排队。记者经过采访，了解到很多家长排队只是跟风，家长看到别人在排队，自己也就过来排队了。有一些学生的家长告诉记者：“今年的适龄学生的比往年多，所以先过来排队。”可见，南京市的学区房是很受家长欢迎的。
3、南京市推出了最新的教育政策，南京市各所学校的校长纷纷向家长做出了解释说明。南京市五老村的副校长赶来，向家长们说明了最新的招生政策。副校长表示，只要符合学区要求的学生都可以入学。虽然副校长向家长做了解释说明，但是很多家长还是守着排队。
4、南京五老村小学按照相关规定发放号牌，然后安排家长进入学校登记报名。根据学校提供的数据，我们可以发现，上半年，在南京市的学区房成交量中，五老村小学成交了427套，处于南京市第三位。五老村小学一年级原来只能接受学生大约为350人，但是今年一年级的新生增加了很多。学校的负责人向记者透露，根据学校现在的教师和教室数量，严格执行学校规定的人数的话，那么接纳学区学生就比较困难了。
5、南京市公办学校的名额逐渐收紧，名校的二手房交易量也呈现出增加的状态，学区生出现了一种不自然的增长状态，这也是南京市教育部门在制定规则时没办法预料到的。因此，很多名校的一年级新生已经严重超出了学校应有的范围。经过了多重考量，很多学校拿出了临时的解决方案，要求一年级的学生到别的学校过度，一年以后再回到原来的学校。
6、南京市一些学校的校长表示，南京市的师资力量是比较均衡的，面对问题要积极地探讨解决，尽量保持学区不发生变化。扩建的教室虽然是一个临时政策，但是这个政策可以缓解学校紧张的局面。
7、南京市推出的新政策引起来了全市家长的关注，还要不要购买学区房呢?教育界资深人士指出，义务教育是非常重要的，一定要保证教育资源配置均衡，缓解‘学区房紧张的问题。这也意味着，学区房的功能将被弱化。南京市的学区房价格应该会出现下降的趋势。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
